Девелоперы начали реже запрашивать разрешения на возведение домов
Следите за нашими новостями в удобном формате Есть новость? Присылайте!
В России за первое полугодие 2024-го выдали разрешения на строительство более 3 тыс. многоквартирных жилых домов, что на 4,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023-го (3,2 тыс. зданий). Такие цифры на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) содержатся в исследовании аналитиков компании KEY CAPITAL.
Там уточняется, что общая площадь возводимого жилья за этот же период составила почти 115 млн кв. м. За первое полугодие 2024-го этот показатель увеличился на 8%, а по сравнению с аналогичным периодом 2023-го — на 13%. Наиболее заметный прирост жилищной площади зафиксирован в Дальневосточном федеральном округе — на 18%, наименее скромный — в Сибирском федеральном округе (плюс 4%). При этом в компании обратили внимание на то, что высокий рост обусловлен выданными разрешениями на строительство еще в предыдущий период.
Главным источником средств на жилищное строительство остается проектное финансирование, то есть привлечение банковских денег под проект, указали аналитики, ссылаясь на информацию Центробанка (ЦБ) РФ. Так, к началу июня 2024 года в России действовали 10,7 тыс. соглашений между застройщиками и банками о проектном финансировании, в то время как на 1 января их насчитывалось 9,4 тыс. Таким образом, с начала года показатель увеличился на 14%.
«Увеличилась доля крупных проектов. По нашим данным, за последний год количество обращений застройщиков за разработкой проектов на крупных участках (от 60 га) увеличилось не менее, чем на 40%. Помимо этого, появились запросы на разработку проектов для территорий больше 100 га, их доля составила не менее чем 30% запросов», — объяснила гендиректор компании Ольга Гусева.
В конечном итоге, по ее словам, девелоперы до сих пор активно занимают денежные средства на новое строительство, ожидая дальнейшего роста спроса. Это говорит о том, что в отрасли в целом с оптимизмом смотрят на дальнейшие перспективы, несмотря на изменения в государственной поддержке ипотечного кредитования.