Оспаривание кадастровой стоимости здания: особенности процедуры
Кадастровая стоимость здания – это оценка стоимости объекта недвижимости. Выполняется эта проверка в соответствии с законодательством. Главное, это учитывать стоимость объекта недвижимости на определённую дату. Затем происходит фиксирование объекта недвижимости в государственном реестре. Применяется кадастровая стоимость здания для целей налогообложения. И сегодня вы узнаете об этом поподробнее.
Особенности процедуры оспаривания кадастровой стоимости здания
Последнее время, кадастровая стоимость стала очень популярным средством для обсуждения. Правительство хочет усовершенствовать систему кадастровой оценки. Ведь она очень важна. Особенно, когда дело касается суммы налоговых платежей по налогу на имущество. А оспаривание кадастровой стоимости здания производиться в массовом порядке. Благодаря чему, можно продавать недвижимость по весьма неплохим ценам. Естественно, что время меняется и не стоит на месте. Поэтому стоит рассмотреть вероятность изучения новых законов и правил, которые помогут проводить кадастровую оценку точнее.
Рассмотрим, особенности процедуры оспаривания кадастровой стоимости здания.
- Периодичность. Государственная кадастровая оценка теперь будет проводиться раз в 4 года по всей России и раз в 2 года в городах федерального значения по решению местного управления. Теперь можно проводить кадастровую оценку безо всяких ограничений. Например, зданий, помещений, сооружений или машиномест.
- Статья. В ст. 378 НК РФ рассказывается всё об оспаривании кадастровой стоимости здания. В него входят: земельные участки, не жилые помещения, садовые дома, жилые строения, торговые центры, гаражи, объекты незавершенного строительства и так далее. Владельцы смогут оспорить кадастровую стоимость при несогласии с результатами оценки.
- Завышение. Стоит отметить, что проблема завышенной кадастровой стоимости остаётся открытой. Ведь массовый метод может иметь различные неточности. Поэтому и допускается возможность обжалования кадастровой оценки. Благодаря чему, все нюансы и неточности будут заново пересмотрены. Бывает и так, что отклонение от рыночной стоимости несущественно. Тогда проводить повторную оценку не следует делать. Иначе, сам собственник пойдёт в убыток. Так как ему придётся пройти многоступенчатую процедуру и понести большие издержки.